Chaque fois que je parle d'argent, la discussion tombe inévitablement sur la question de l'immobilier : acheter une maison est une boule dans la tête de nous français, qui, cependant, nous avons tendance à confondre entre l'achat à usage résidentiel et le concept d'investissement immobilier qui est tout. Comment commencer à investir dans l'immobilier ? Les chiffres que je rapporte ne correspondent peut-être pas précisément à votre zone, je vous dis d'éviter les malentendus car le marché immobilier est influencé par des dynamiques fortement locales, mais vous pouvez utiliser le schéma que je rapporte dans les prochaines lignes pour faire un calcul et évaluer la commodité de la région où vous habitez ou où vous souhaitez opérer.
Les prix que vous voyez peuvent également varier pour les villes de l'échantillon : j'ai fait le calcul sur la base de la situation mise à jour en août 2021 en me basant sur les prix moyens du moment et sur les taux hypothécaires de la période.
Il faut comprendre le concept
Le guide a été mis à jour au fil du temps et vous pouvez trouver des écarts au niveau des prêts hypothécaires, mais considérez-les relativement, car ce que vous devez retenir de cette lecture, c'est la façon de penser.
Petite note sur le devis : sur certaines démarches vous risquez de ne pas vous retrouver car j'ai décidé de simplifier en n'envisageant pas la médiation du crédit (beaucoup ne reçoivent pas le crédit immobilier directement de la banque mais s'appuient sur un courtier externe). D'autres simplifications peuvent être trouvées sur l'estimation des coûts du prêt qui varient selon la banque prêteuse, la période historique et la situation économique du demandeur.
Le but n'est pas de calculer le versement hypothécaire exact ou de vous dire exactement combien il vous reste dans votre poche, mais je veux vous fournir une méthode.
Grâce à cet article, en effet, vous pourrez avoir une carte opérationnelle en tête avec laquelle vous pourrez évaluer en 10 minutes quand et s'il est opportun de vous déplacer : dans bien des cas, je vous assure, il faut rester et veiller.
